服務(wù)熱線： 0516-83705968
關(guān)注微信公眾號(hào)為了突規(guī)模、搶市場、爭客戶，信托公司往往比較激進(jìn)，上半年信托市場風(fēng)險(xiǎn)頻繁暴露。信托公司“剛性兌付”這個(gè)于法無據(jù)的“潛規(guī)則”是否難以持續(xù)?
市場觀點(diǎn)認(rèn)為，下半年集合信托產(chǎn)品收益率將穩(wěn)中有降，并且，不同風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)品之間的利差有擴(kuò)大的趨勢。
藝術(shù)品信托難獲高收益
根據(jù)信托業(yè)協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)，2013年上半年集合信托發(fā)行數(shù)量出現(xiàn)了先抑后揚(yáng)的走勢。普益財(cái)富對(duì)集合信托下半年增速保持謹(jǐn)慎觀點(diǎn)，預(yù)計(jì)成立數(shù)量可能與上半年持平，增幅或降幅在10%以內(nèi)，而成立規(guī)?？赡艹霈F(xiàn)小幅增長之勢，預(yù)計(jì)增幅在10%至20%之間。
對(duì)于下半年集合信托的收益情況，普益財(cái)富的研究員范杰認(rèn)為，下半年資金面將維持總體寬松的態(tài)勢。雖然不排除在季末、半年末貨幣市場資金利率走高，但這并不能迅速傳到集合信托市場上。相對(duì)于銀行理財(cái)產(chǎn)品而言，集合信托的募集期較長，融資方和信托公司將會(huì)規(guī)避這些時(shí)點(diǎn)以降低融資成本。
范杰告訴記者，通過炒作資金、投資被過度炒作的資產(chǎn)獲得較高收益的可能性不大，“如漲幅過大的藝術(shù)品、"鬼城"地區(qū)的房地產(chǎn)等，大多數(shù)項(xiàng)目的內(nèi) 部報(bào)酬率開始回落。而集合信托的收益主要來自于項(xiàng)目的投資收益，實(shí)務(wù)領(lǐng)域投資收益率的回歸將使集合信托產(chǎn)品的預(yù)期收益難以堅(jiān)挺?！?/P>
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2013年上半年只有不到10款藝術(shù)品信托產(chǎn)品發(fā)行，而2012年上半年共有24款藝術(shù)品信托發(fā)行。本地某信托公司的項(xiàng)目經(jīng)理表 示，“藝術(shù)品信托市場是一個(gè)專業(yè)性較強(qiáng)的市場，藝術(shù)品本身的價(jià)值評(píng)估和真?zhèn)舞b定尤其重要。同時(shí)，信托公司缺乏專業(yè)的人才運(yùn)作，一定程度上造成藝術(shù)品信托的 投資風(fēng)險(xiǎn)?！?/P>
房地產(chǎn)信托兌付壓力仍在
作為集合信托的主流產(chǎn)品，房地產(chǎn)信托的發(fā)展與房地產(chǎn)市場密切相關(guān)。市場觀點(diǎn)認(rèn)為，下半年房地產(chǎn)行業(yè)的政策較前期有所放松，這預(yù)示著市場將會(huì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)重新評(píng)估。這是否預(yù)示房地產(chǎn)信托投資機(jī)會(huì)顯現(xiàn)?
根據(jù)用益信托工作室在線數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年房地產(chǎn)信托新增3076億元，刷新了2010年以來的最高水平。據(jù)中金公司統(tǒng)計(jì)，2013年預(yù)計(jì)到 期房地產(chǎn)信托規(guī)模為2816億元，本息合計(jì)總還款額約為3100億元?！邦A(yù)計(jì)2013年下半年，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的發(fā)行占比將從上半年的12.6%上升到 16%以上?！狈督苤赋?，雖然基礎(chǔ)市場有所好轉(zhuǎn)，且新成立的產(chǎn)品將增多，但下半年房地產(chǎn)信托產(chǎn)品仍存在提前兌付和延期兌付的風(fēng)險(xiǎn)，而發(fā)生區(qū)域性、系統(tǒng)性風(fēng) 險(xiǎn)的可能性則較小?！霸谇捌跇I(yè)務(wù)發(fā)展過程中，部分信托公司的發(fā)展思路過于激進(jìn)。雖然政策面有所寬松，但是部分"病入膏肓"的項(xiàng)目已經(jīng)很難取得新的融資扭轉(zhuǎn) 局面，而銷售的不景氣、資金鏈的緊張也會(huì)讓購房者對(duì)這些項(xiàng)目心存疑慮，銷售回款依然會(huì)是這類項(xiàng)目的大問題。對(duì)這些項(xiàng)目的信托投資者而言，流動(dòng)性問題仍然將 存在。”
關(guān)注微信公眾號(hào)
網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)